Post By：2023/12/17 9:33:47
外表看似高端，内里破烂不堪。近日，住在颐和家园小区的业主反映，小区路面坑坑洼洼好几年，铺设的水泥破碎破损，裸露着石子和泥土。随处可见的碎石子，经常扎破车子轮胎，多次反映问题却一直得不到解决。不仅是路面，有些业主户内墙体渗水严重，墙皮泡水掉落。
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[b]路面破损多载，为何视而不见？[/b]
颐和家园小区位于潮海街道，路面破损和坑洼问题集中在小区的外围地方，小区进出两侧的道路已经满目疮痍，数不清的坑洞，坑大小都深浅不一。业主进出小区都要经过这些路，在开车进出时颠簸的道路让业主们时刻悬着心，纷纷保持队形小心翼翼地往前挪动。据了解，这些路在晴天时尘土飞扬颠簸不断，雨天就变成“小水塘”，车辆经过溅起的泥水让行人避之惟恐不及，骑电动车的业主一不小心鞋身都被溅起一身泥水，给业主们带来了极大的不便。
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不仅是路面积水颠簸问题，一些业主居住的房内都开始有渗水的现象发生，从业主的屋内能看到，靠近室外的墙体上墙皮已经脱落，掉下一地碎渣，墙壁上已经出现多处起皮开裂，被浸泡的区域，有的地方已经发黑。尽管有开窗通风，但是仍有一股潮湿、发霉的气味。长期生活在这样的环境下，肯定会有健康隐患。有业主表示向物业反馈过以上问题，但是就像水滴进入大海，毫无动静。为何业主多次上报，物业却没有处理呢？
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[b]物业：没有资金维修[/b]
据了解，颐和家园小区建成时间为2010年，建成没几年小区道路就开始出现路面破损，道路积水等问题，业主多次上报，都没能得到解决。针对业主们反映的问题，颐和家园小区物业表示，没有住宅专项维修资金无法修补道路、渗水等问题。住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金，被称为房屋的“养老钱”，从2008年开始实施运行。据《青岛市房屋专项维修资金管理办法》规定，商品房（含保障性住房、拆迁安置房，下同）业主应当按照所拥有房屋的建筑面积交存房屋专项维修资金。首期房屋专项维修资金每平方米建筑面积的交存标准：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存；未配备电梯的房屋以及配备电梯且未设地下车库的底层房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。
颐和家园2010年搬进入住，根据条例第十条规定，公有住房的购房人应当在办理购房手续时将首期房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。公有住房售房单位应当在收到售房款后，及时将房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。现在物业却表示没有住宅专项维修资金。住宅小区都已交付入住，没有住宅专项维修资金又是如何能够交付入住的呢？有关部门又是怎么验收房屋同意交付的呢？
[b]仅有一墙之隔的其他小区早已改造完毕[/b]
距颐和家园仅有一墙之隔的和顺花园、正信城市花园这两个小区早已重新铺设了地面，还把每栋楼墙重新粉刷放上保温层。相比之下，颐和家园迟迟没有改造计划，连修补工作都推三阻四。很难不让人怀疑这笔钱究竟去了哪里？
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情况是否如物业所说的没有住宅专项维修资金一事，目前业主们正在积极和物业进行交涉协商，我们将持续关注后续进展。
