来了！渝系地产商首进即墨

7月8日，青岛百俊房地产开发有限公司（金科） 4.98亿竞得即墨通济新区1宗纯住宅用地，占地面积116220㎡，合计约174亩，建面约17.4万㎡，成交楼板价2859元/㎡。这标志着金科首次进入即墨，该地块3月21日上市，于2020-04-22被中止2020-06-16恢复。

据拍卖公告显示，编号JY20-87号宅地位于通济新经济区城马路以东、云海路以北，占地116220㎡，容积率1.5，建面174330㎡，起始楼面价2859元/㎡，起拍总价4.98亿元。竞买保证金2.50亿元，缴纳耕地开垦费963.6975万。

出让条件：

1，竞得人须在网上土地拍卖结束后三个工作日内向即墨国际商贸城管理委员会缴纳解决历史遗留问题费用1.5亿元（不予返还）；

2，竞得人须在网上土地拍卖结束后三个工作日内与即墨区通济新经济区管理委员会签订《项目合作框架协议》。

地块位置

金科在青岛回顾：

2015年1月23日，金科地产以9.6亿的价格拿下市北区瑞昌路141号原青岛专汽厂地块。

2016年12月5日，金科地产以4.64亿元股权收购海尔地产旗下青岛海昌开发的台柳路633号青岛罗兰公馆项目。

2019年7月25日，金科公司控股子公司山东百俊拟收购其持有青岛悦茂 100%股权，股权转让款5000 万元（实缴注册资本为 5000 万元）。同时，三方签署了《资金投入归还协议》，上述股权收购完成后，山东百俊将提供借款给青岛悦茂，用于归还原股东借款 17569.38 万元。青岛悦茂是为开发西海岸圣元路地块项目而设立的项目公司，地块位于青岛市黄岛区海滨七路北、青岛圣元乳业有限公司西，出让面积 27026 ㎡（折合 40.54 亩），计容建筑面积 48647 ㎡。

2019年8月5日，金科2940万入股金科世茂集美云锦项目49%的股权，青岛世茂博玺置业有限公司于2019年5月竞得平度市南村镇友谊大道南侧、青龙峡路西侧1宗住宅兼容商业地块，地块占地面积50987㎡，容积率1.4＜R≤1.8，计容建面91777㎡，楼面地价764元/㎡，溢价率3.38%，案名为金科世茂集美云锦。

作为渝系代表开发商（龙湖金科协信）之一，金科在青岛除老四方金科星辰后未有新增项目，基本都是通过二级市场获得，市北台柳路633号项目、平度南村镇友谊大道的项目、新城胶南圣元路地块。