重磅！山东将试行现房销售！
发布：2023/2/1 9:16:45 来源:青岛楼市爆料 浏览次 编辑：佚名
1月31日，山东省住房和城乡建设工作会议召开，其中山东省住房和城乡建设厅厅长王玉志介绍：
2022年全省新建商品房网签成交1.28亿平方米，居全国第一、占全国11.4%；制定实施“保交楼稳民生”若干措施，加大风险防范化解力度，积极申报国家专项借款，支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，首批216个项目全部复工、交楼15115套，居全国首位；全省新开工保障性租赁住房90176套（间）、公租房1005套，发放租赁补贴61405户，均提前超额完成任务；住房公积金缴存额1825亿元，同比增长14.7%，新增缴存职工119.4万人，提取1151亿元。
这次会上还提到几点，值得关注：
逐步提高预售门槛，鼓励有条件的地方先行先试，开展现房销售试点。加强在建在售开发项目监管，全面排查梳理风险项目，对新风险项目及时纳入台账、实行销号管理。构建防风险长效机制，严厉查处购房款未进入监管账户、违规提取、抽逃资金等行为，保障开发项目顺利竣工交付，从源头上杜绝“烂尾楼”等风险发生。
健全人房地钱联动新机制，各城市要根据人口变化，加强金融、土地、税收等调控政策协同，以人定房、以房定地、以房定钱。开展整治规范房地产市场秩序专项行动，加大联合执法力度，及时查处曝光开发、中介、租赁、物业等领域违法违规行为，优化行业发展环境。
提高预售门槛，现房销售，能有效防范房地产市场风险。现房销售，交易更透明，也能倒逼开发商好好做产品，毫无疑问对购房者而言又多了一重保障。当然，也应看到现房销售对楼市带来的的影响。一方面，预售门槛提高，意味着对开发的资金要求更高；销售延后，回款周期延长，开发商前期建设需要更高的资金成本。另一方面，现房销售将拉长项目从拿地到入市的时间，销售的延后，短期内对新房市场的供应也将产生一定的影响，房源供应量的减少，将使楼市升温。